上海注册公司可以买房吗，2020年有什么政策? 可以的，外地人在上海注册公司是可以快速购买房子的。上海注册公司买房相关费用及政策如下 一、外地人如何正常在上海买房 外地人在上海买房子规定真的是太严格了，要么5年个税，要么5年社保，积分还得达到120分才能买房。 在上海能买的起房子的外地人，肯定是有一定的实力和能力的老板，可是，有钱人那么多，叫他在上海真的工作五年，或者交五年社保，这个可就有点为难有钱大佬了。
二、外地人如何在上海快速买房---注册公司，具体政策请看 那么怎么样才能在上海快速的买到房子呢?在上海注册公司，用公司名义购买，但是这个公司您得要合法经营啊，不经营也要先零申报一段时间在注销，可不能把房子买了就注销那样是不行的啊，那么在上海注册公司好了，怎么买房子呢?费用呢? 三、外地人在上海购买房子政策 现在上海买房限购，一对夫妻只能买一套房，可是很多家庭都会为了自己的小孩买房子，那么怎么帮他们子女买呢，一般孩子都还未成年，所以肯定不会结婚，也不会有五年个税什么的，那么怎么买。很多人就在上海注册公司，以公司的名义购置房屋，所以在上海注册公司是可以买房子的。 四、上海注册公司买房的相关费用 简单来说就是：注册了公司以后，可以直接购买房子，购买房子及房子相关的税务，与其他地方一样。 1、购买阶段要交的税费 (1)、买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05% (2)、基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (3)、规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ，购房总价乘以年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，额乘以0.03%4、抵押登记费，100元 2、使用阶段要缴纳的税： (1)、房产税：应纳税额的计算 (1)从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)从租计征全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%) (2)、土地使用税具体标准如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。应纳税额计算全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额。 |
