出租房产的房产税纳税义务人为房产的产权所有人。如果产权所有人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。这是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定。
对于这个问题，我们可以从以下几个方面进行详细解析： 产权所有人为纳税义务人：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税通常由产权所有人缴纳。也就是说，如果你拥有一处房产并将其出租，那么你需要承担该房产的房产税。 产权所有人不在房产所在地的纳税义务：如果产权所有人不在房产所在地，那么房产税由房产代管人或者使用人缴纳。这意味着，即使你是房产的所有人，但如果你并不在房产所在地，那么你需要指定一个代管人来负责缴纳房产税，或者由使用人（如租户）来缴纳。 产权未确定或租典纠纷的纳税义务：在产权未确定或者存在租典纠纷的情况下，房产税同样由房产代管人或者使用人缴纳。这表示，在产权问题未解决之前，税务责任会落在那些实际管理或使用房产的人身上。 综上所述，出租房产的房产税纳税义务人主要是房产的产权所有人，但在特定情况下，这一责任可能会转移到房产代管人或者使用人身上。在实际操作中，应根据具体情况和法律法规来确定具体的纳税义务人。 |
