房地产开发企业费用扣除标准主要包括以下几个方面： 一、土地增值税的费用扣除 依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条，计算增值额的扣除项目包括：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；以及财政部规定的其他扣除项目。法规 此外，对从事房地产开发的企业，允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除，这是房地产企业加计20扣除的条件。
二、企业所得税的费用扣除 根据《中华人民共和国企业所得税法》第十二条，企业按照规定计算的无形资产摊销费用，准予扣除。但自行开发的支出已在计算应纳税所得额时扣除的无形资产、自创商誉、与经营活动无关的无形资产等不得计算摊销费用扣除。 在汇算清缴方面，企业应自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。法规 三、研发费用加计扣除 对于房地产开发企业的研发费用，目前政策允许在按规定据实扣除的基础上，再按照实际发生额的75%在税前加计扣除，这是企业研发费用加计扣除的新政策。 综上所述，房地产开发企业的费用扣除标准涉及土地增值税、企业所得税以及研发费用加计扣除等多个方面。在具体操作中，企业应遵循相关法律法规，确保费用扣除的合规性。 |
