小规模纳税人出租不动产的税率： 单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按5%的征收率计算应纳税额。若个体工商户出租住房，则按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 对于其他个人出租不动产（不含住房），同样按5%的征收率计算应纳税额；而其他个人出租住房，则按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
相关法律依据： 依据国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的相关规定，小规模纳税人提供劳务派遣服务以及不动产租赁服务的税率有具体规定。这些规定明确了不同情况下应纳税额的计算方法，包括简易计税方法和差额纳税的选择。 其他注意事项： 小规模纳税人在进行不动产租赁时，需根据具体情形确定适用的税率，并确保正确计算和申报税款。 税务政策可能会随时间发生变化，建议小规模纳税人及时关注税务部门的最新通知和公告，以确保合规纳税。 综上所述，小规模纳税人租赁不动产的税率主要为5%，但在某些特定情形下，如个体工商户或其他个人出租住房时，可以享受减按1.5%计算应纳税额的优惠政策。 |
