城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。
城镇土地使用税的纳税义务发生时间： 1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税; 2、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税; 3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税; 4、以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税; 5、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税; 6、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起，缴纳城镇土地使用税。 |
