| 小规模纳税人税率是多少 根据《中华人民共和国增值税暂行条例（2017修订）》、《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》规定，小规模纳税人增值税征收率为3%或5%（销售自建不动产或出租不动产等情况）。对于小规模纳税人销售使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。 小规模纳税人增值税指的是小规模纳税人企业应缴纳的增值税税额。增值税对小规模纳税人实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额，其适用的税率称为征收率。小规模纳税人增值税应纳税额计算公式为：应纳税额=销售额×征收率；其中：销售额＝含税销售额÷（1＋征收率）。
小规模纳税人税率适用的情况有哪些? (一)小规模纳税人适用5%征收率的情况 1、小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 2、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。 4、其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 5、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
6、其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。 7、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 8、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 (二)小规模纳税人适用3%征收率的情况 1、试点纳税人中的小规模纳税人跨县(市)提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 2、其他服务小规模纳税人。 以上是91开业网小编为您整理的关于小规模纳税人税率是多少的内容，希望对您有所帮助。 |
